Niet elk dak gaat even lang mee. Het materiaal waarmee uw dak gedekt is, bepaalt grotendeels wanneer onderhoud of vervanging nodig wordt. Wie weet wat de verwachte levensduur is, kan beter plannen — en voorkomt dat kleine problemen uitgroeien tot grote kosten.
Keramische dakpannen — de meest duurzame keuze
Levensduur: 50–100 jaar
Gebakken keramische pannen zijn extreem weerbestendig. Ze verliezen nauwelijks kleur en breken alleen bij directe fysieke schade (stormschade, vallende takken). Het zwakste punt is niet de pan zelf, maar de onderdelen eromheen: het loodwerk bij schoorsteen en nokvorst, de goten en de pannenlat eronder. Die onderdelen verdienen eerder aandacht dan de pannen zelf.
Betonnen dakpannen — betaalbaar maar zwaarder
Levensduur: 30–50 jaar
Betonnen pannen zijn een populair alternatief voor keramisch. Ze zijn goedkoper, maar ook zwaarder en meer poreus. Met de jaren worden ze ruwer van oppervlak, waardoor mos en algen sneller vat krijgen. Dat versnelt de verwering en vermindert de waterafvoer. Regelmatig reinigen verlengt de levensduur aanzienlijk.
Bitumen dakbedekking — standaard bij platte daken
Levensduur: 15–25 jaar
Bitumen in 2 lagen is de klassieke afdichting voor platte daken. Het materiaal reageert op temperatuurwisselingen: in de zomer zet het uit, in de winter krimpt het. Dat zorgt na verloop van jaren voor scheurtjes en blaarvorming. Regelmatige inspectie — jaarlijks — is cruciaal. Reparaties zijn relatief goedkoop zolang de onderlaag intact is.
EPDM (rubber dakbedekking) — modern en naadloos
Levensduur: 25–40 jaar
EPDM is rubber in één aaneengesloten vel — geen naden, geen krimprisco door temperatuurwisselingen. Het materiaal is flexibel, UV-bestendig en bestand tegen zowel extreme kou als hitte. Het is duurder in aanschaf dan bitumen, maar heeft een langere levensduur en minder onderhoud nodig. Bij goed aangebrachte lijmverbindingen nauwelijks risico op lekkage.
Dakleien — tijdloos maar arbeidsintensief
Levensduur: 30–80 jaar (afhankelijk van soort)
Natuurleien gaan extreem lang mee — soms wel een eeuw. Kunstleien (op basis van bitumen of kunststof) hebben een kortere levensduur van 30–40 jaar. Het zwakke punt bij leien is de bevestiging: de koperdraden of nagels waarmee leien vastzitten roesten of breken met de jaren. Zo raken individuele leien los zonder dat de lei zelf kapot is.
Wat verkort de levensduur van elk dakmateriaal?
- Mos en algengroei — houdt vocht vast, tast het materiaaloppervlak aan
- Slechte ventilatie — condensatie van binnenuit beschadigt dakbeschot en isolatie
- Verstopte goten — water loopt achter de dakrand en trekt in de constructie
- Uitgesteld onderhoud — kleine scheurtjes of losse pannen worden grote reparaties
- Foute reparaties — verkeerd kitwerk of verkeerd materiaal versnelt de slijtage
Hoe weet u wanneer uw dak aan vervanging toe is?
Een dak dat zijn levensduur benadert hoeft niet direct vervangen te worden — maar vergt wel nauwkeuriger en frequenter onderhoud. Terugkerende lekkages op verschillende plekken, zichtbare uitdroging van bitumen, of brede mos/algenbedekking op pannen zijn signalen dat de eindstreep in zicht is. Laat Jansen Dakherstel in Arnhem een inspectie uitvoeren: zo krijgt u een eerlijk beeld van de resterende levensduur en kunt u plannen zonder verrassing.