Veel woningen in Arnhem hebben een combinatie: een hellend dak aan de voorzijde en een plat dak aan de achterkant boven de aanbouw of serre. Beide daktypen werken anders, slijten anders en vragen daardoor ook ander onderhoud. Wie dat begrijpt, voorkomt onnodige kosten.
Het platte dak — waterafvoer is alles
Een plat dak heeft geen helling om regenwater af te voeren. Het water moet via interne of externe afvoerpunten weg — en die stoppen makkelijk. Materialen die bij platte daken het meest voorkomen:
- Bitumen (2-laags): traditioneel, betrouwbaar, levensduur 15–25 jaar
- EPDM (rubber): naadloos, flexibel, levensduur 25–40 jaar
- PVC of TPO: modern, lichtgewicht, goede UV-weerstand
Aandachtspunten bij platte daken: staand water na regen (duidt op onvoldoende afschot), blaarvorming of scheuren in de dakbedekking, losgeraakte randafwerkingen en verstopte afvoerpunten. Minimaal één keer per jaar laten controleren is verstandig — bij voorkeur na de zomer voor de natte periode begint.
Het hellende dak — wind en pannen
Hellende daken voeren water af via de helling zelf, maar hebben andere zwakke plekken. Materialen:
- Keramische dakpannen: zeer duurzaam, 50–100 jaar
- Betonnen dakpannen: zwaarder, 30–50 jaar
- Dakleien (lei of kunstlei): elegant, 30–80 jaar afhankelijk van materiaal
Risicopunten bij hellende daken:
- Verschoven of gebroken pannen na storm
- Loodwerk bij schoorsteen, dakraam of nok dat losraakt of oxideert
- Kilgoten (interne hoeken) die ophopen met bladeren en vuil
- Nokvorst die los komt bij vorst-dooicycli
- Mossen en algen die de pannen aantasten en wateropname vergroten
Wat hebben beide daktypen gemeen?
Ongeacht het type dak zijn deze onderdelen bij elk dak kwetsbaar:
- Dakgoten en afvoerpijpen — bij verstopping leidt water naar de gevel
- Doorvoeren voor ventilatie, schoorsteen of cv-afvoer — aansluitingen slijten
- Dakranden en windveren — vangen de wind op en lossen eerder los
- Ventilatie onder het dak — onvoldoende ventilatie leidt tot condensatie en houtrot
Welk daktype vraagt meer onderhoud?
Een plat dak vraagt over het algemeen meer actief onderhoud: afvoerpunten verstoppen sneller, water blijft langer staan en de dakbedekking is gevoeliger voor UV-straling en temperatuurwisselingen. Een hellend dak is robuuster maar vergt na elke storm een visuele controle op verschoven pannen en losgeraakt loodwerk.
Bij twijfel over de staat van uw dak — plat of hellend — voert Jansen Dakherstel in Arnhem een gratis dakinspectie uit. Zo weet u precies waar u aan toe bent, zonder verrassingen bij de volgende regenbui.